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——访上海麒佑实业有限公司董事长陈于宁

他有着挺拔的身姿,俊朗的面庞,儒雅的风度;他谈吐沉稳、思维敏锐、风趣睿智。他器宇轩昂、内蕴丰富,不仅有着晋商的奋斗精神,还秉承着浙商的深厚理念,更散发着沪商的精明及高明。

从经营通讯工程及器材起家到新江湾城翡翠·东森花园地产的开发,从上海银雁置业有限公司的创建到上海麒佑实业有限公司的诞生,他铸就着事业的辉煌,谱写着人生的传奇。他就是新时代成功沪商的杰出代表——陈于宁。

来源:《侨商》杂志38期    文/杨慧君
紧扣脉搏,毅然舍弃金饭碗

自1992年改革开放的总设计师邓小平南巡讲话之后,中国大地迎来了“东方风来满眼春”的崭新时代。尽管当时国际风云依旧变幻莫测,但全国各地都精神抖擞地按照总设计师“发展是硬道理”的决策进行着经济的深刻变革,特别是民营经济更是犹如“久旱遇甘露”勃发生机。

在1993年的阳春三月,37岁的陈于宁,这位邮电专科学院毕业的高材生,毅然决然地舍弃“邮电金饭碗”,只身开始独立经营通讯工程及器材。被称为“智多星”的陈于宁把握的是基于,更看准的是市场。一向被尊称为“智多星”的陈于宁此时看准的不仅是机遇,更是潜力无限的市场。

彼时,家用电话恰处于初步推广的发展阶段。初装一步家庭电话不但需要4000元人民币,而且排队登记等数月乃至一年都难确定。面对庞大的市场,面对无限的商机,他精心图治、披荆斩棘。最终因其所经营的通讯工程及器材牌子老、名气响、信誉好、知名度高,而可谓日进斗金。与此同时,他还以诚信、公道、热心服务的经营理念,取得了客户真诚的赞誉。

七年的滚打摸爬,七年的艰苦奋斗,摸着市场经济的“石子”闯过了一道又一道风高浪急的河流,用他自己的话来讲:“把生命搁在市场经济中,把希望撒在青春年华里,时间就是金钱的口号成为我实现理想的自觉行动,日日夜夜都在风口浪尖中。我有过数次失误的教训,但不断总结,决不言败,因为党的政策始终普照着每一个经济‘弄潮儿’……”

陈于宁励精图治七年,累计资产5000多万元,为其后期开拓新的发展领域积累了充裕的资金和丰富的经验。

高瞻远瞩,千年湿地第一拍

上海市的东北角,有个古老的名镇,江湾。江湾以虬江蟠曲于此而得名。据《宋史》记载,南宋建炎四年(1130年)前后,著名将领韩世忠抗金之时曾驻中军于此,部分家属随之入户,逐渐成型。千年江湾,历史悠久,人文荟萃,商贾如云,是闻名遐迩的“铜江湾”。

江湾,位于黄浦江河口处的第一个大转弯边。长江河口、黄浦河口恰好在此叠加。潮汛一来,大片土地变成水域、滩地;潮水退后,又露出无边的芦苇、湿地,千年如一。清雍正十年(1732年),筑衣周塘(堤)。多年后塘堤时常塌陷,于是天然河网交错,沟浜密布,湿地连片。

1996年,经市政府批准,将上海市区唯一的江湾的一块土地转为民用,其何时转让顿时引起了上海乃至全国房地产开发商的极大兴趣。一时之间,街头巷尾,茶肆酒铺,人们谈论纷纷。加之当时上海的房地产业正处于起步阶段,市场空间巨大,商机蠢蠢欲动。由此,全国各地的房地产开发商云集上海,伺机待发。

陈于宁经过周密的调研,发现不少开发商皆面临着资金匮乏的难题。基于此,资金雄厚的陈于宁在详尽掌握江湾城可持续发展的信息后,在麾下智囊团的精细、科学的评估的指导下,终于敲定了开发江湾湿地的方案。此后,在市、区各级政府的无限关心及全力扶持下,陈于宁在强手林立的开发商中冲出重围,2000年终以6000多万元拍下江湾一块土地。随之陈于宁组建了上海银雁置业有限公司,开始精心打造他的6.9万平方米的生态名门、气质宅邸——新江湾翡翠·东森花园。而他的“雄心志四海,湿地拓新城”的新阶段也就此拉开帷幕。

审时度势,打造一流民心房

拍得千年湿地之后的陈于宁,这位祖籍浙江安吉的“大手笔”,精神描绘着他的新江湾城。他坚信“长风破浪会有时,直挂云帆济沧海”的奋斗哲理,又滚打摸爬在“志大则才大,事业大”的时代浪潮中。

关于新江湾城翡翠·东森花园的开发和建筑,陈于宁和专家组几易其稿,共同确立了“精致社区”的设计理念。高级花岗石立面,结合毛石基座,与绿色共生共荣;房型设计充分考虑内外景观的均衡性,同时适当放大各个功能区,满足后续“扩容”的要求,真正实现“居住五十年不变”。他开发的六座精美建筑交错排布,最大程度营造了中央景观区。绿篱迷宫、华厅垂柳、奇石赏玩、组团小品;内景精巧、外景旷达,内外相望,各有情趣。霎时,陈于宁所打造的新江湾翡翠·东森花园成为上海房产市场的抢手货。

随着上海房产市场的迅疾发展,这颗镶嵌在新江湾城上的绿宝石愈发闪烁着绚烂迷人的光彩。这里是上海的绿色中心,9.45平方公里的大绿都在此绽放;这里是上海城市副中心,比拟徐家汇的商业广场;这里是上海的教育中心,复旦、同济等14所高等学府林立于此;这里是生活的中心,沃尔玛、百联、万达等大型商业网点布局四周;这里是城市的交通中心,4条轨道交通、中环线、越江隧道八方通达。时代生活,瞬间展现。

新江湾城翡翠·东森花园内的商品房,一至二层为石材,二层以上为面砖;通体采用钢筋混凝土,剪力墙结构;门窗采用静电喷涂合金型材,配置双层中空玻璃,进户门为防火防盗钢木防盗门;电梯选用中日合资的三菱电梯;各户均设独立谁、电表;用电负荷二室为6千瓦,三室为8千瓦;各户采用天然气,管道到户;通讯电缆到户,每户设置直线端口,宽带网入户;每户预留空调室外安装位置;各层电梯前均铺设防滑地砖;小区及保安中心采用全天候电视监控,每户设有对讲电话。为加强社区物业管理,选择戴德梁行公司为物业顾问,提供智能化的管理和服务。

随着国内房价的不断攀升,陈于宁所开发的翡翠·东森花园的商品房均价也不断向上飙升,但客户的青睐度却持续高烧难退,有的“海归”甚至连购两套。陈于宁动情地道:“百姓的需要就是我的追求,民以食为天,以屋为安,天下和谐在民乐,我当责无旁贷。”

登上新江湾城翡翠·东森花园中心楼房的顶层时,极目四望,五角场“彩蛋”光彩四射,五百米外的原江湾机场,现全国唯一保留的“生态源”映入眼帘。这里的每个窗口、露台与绿色为伴,与科技同行,与江水相依,而长江之水会同浦江之水在这里重叠,向东滚滚流去。

大爱无疆,为业者以民为基

作为杨浦区政协委员,07、08年均获优秀提案奖;06~09年连续获得杨浦区先进工作者称号;2010年又获“第三届杨浦区优秀中国特色社会主义事业建设者”的光荣称号。作为职工党党员,每年为区域的经济发展谏言献策,成效卓著;作为延吉街道侨联主席,将近百归侨、侨眷紧紧团结在党的周围,为社区和谐发展尽心竭力;作为一名优秀的民营企业家,始终与祖国命运紧紧相连。当冰雪灾害和汶川地震发生时,他捐献人民币二十四万余元;当全国迎世博(“中国2010年上海世界博览会”,以下简称“上海世博”)500天之际,他组织延吉社区各界人士参观新江湾城内的生态园,凸现“城市,让生活更加美好”的主题;当神七飞船穿越太空时,他兴奋不已,彻夜未眠,与职工畅谈远景;当奥运会残奥会举行期间,他请工商界、房产界同行欢聚庆祝……无论是公益,还是慈善,他都身体力行,奔赴前线。悠悠十余载,他始终努力实践着自己“发上等愿,结中等缘,享下等福,择高处立,就平处从,向宽处行”的人生理念。

陈于宁始终把祖国相系在自己的奋斗理念中。20年的艰苦生涯,他低调行进,谢绝采访,“笑揽清溪月,清辉不厌多”的豁达胸怀实可谓一目了然。各级领导称他是“为民办实事的企业家”,公司员工则夸他是“善捉老鼠的金丝猫”。

2006年,上海麒佑事业有限公司成立。旗下拥有“上海银雁置业有限公司”,“上海银雁通信设备工程有限公司”,“上海东源企业发展股份有限公司”,“上海信源木业有限公司”等多家“明星企业”。曾经创造过上海乃至国内多项佳绩。

回顾这些年的奋斗历程,陈于宁经历了很多的风风雨雨。但面对困境,只有认真地分析形势,扎实地推进工作,才能见到风雨后的彩虹。陈于宁曾总结道:首先,稳定队伍,凝聚人心。通过企业的文化建设对内创造团结和谐、奋发向上、艰苦创业的工作氛围;对外塑造企业形象,以诚实做人、诚信做事的工作原则争取多方的信任与支持,为公司发展创造条件。然后审时度势,提出“一业为主,多业并举,求真务实,稳健经营”的发展战略。在积极寻找开发项目的同时,努力开展多种经营。最后,在管理上,注意培养优秀的青年员工,定期送出去进行培训,给他们提供展示才华的平台,促进企业发展和员工自我成长的良好互动。价值观。作为